ÚLTIMO BOLETIM IMOBILIÁRIO DE 2011 TRAZ BOAS EXPECTATIVAS

A análise dos indicadores de atividade econômica, referentes ao mês de dezembro de 2011, do boletim de Conjuntura Imobiliária divulgados pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) mostra uma melhora generalizada das expectativas com destaque para a indústria, cujos índices de confiança apresentavam tendência decrescente desde 2010, subindo para 83,4%.

Esta boa perspectiva reflete o nível historicamente baixo de desocupação e a tendência decrescente da taxa básica de juros; criando um cenário propício ao aquecimento do consumo e produção.

Em dezembro, houve desaceleração do IGP-DI e INCC com destaque para o   IGP-M, cujo resultado passou de 0,50% para -0,12%.

Em dezembro, a base monetária teve sua maior expansão do ano, mantendo a tendência crescente observada nos últimos meses ao atingir o patamar de R$205,977 bilhões.

As quitinetes em Águas Claras continuaram com a maior rentabilidade do setor e fecharam o mês de dezembro em 0,47%. Em seguida, aparecem os apartamentos de 1 e de 2 dormitórios. Para um imóvel de um quarto que tem o preço de comercialização médio de 200 mil reais na cidade, o investidor  terá um rendimento de R$10.441,84 ao decorrer de um ano, por exemplo.

Na comparação por perfis de imóveis nas cidades analisadas, Brasília se mantém como destaque em relação a preços absolutos em todos os segmentos. Cruzeiro e Guará seguem também valorizados ocupando o segundo e terceiro lugar em preços absolutos, com destaque para casas de três ou mais dormitórios no Cruzeiro que apresenta o maior preço por metro quadrado do Distrito Federal variando de R$ 3.978 a R$ 5.539 reais.

Em relação aos imóveis comerciais, o Setor de Indústria aparece com o metro quadrado mais caro em lojas de R$ 10.323. Já em valores absolutos, os preços mais altos são os de Águas Claras, Brasília e Samambaia em lojas e salas comerciais respectivamente. Uma loja em Samambaia custa em média 400 mil reais.

Em relação ao mercado locatício, a pesquisa mostra que Brasília  é a localidade com o maior nível de preços de aluguéis, variando de R$1.000 à R$ 11.518 entre quitinetes e casas com 4 ou mais dormitórios. As cidades de Águas Claras, Cruzeiro e Guará aparecem como os outros destaques.