SECOVI/DF DIVULGA NOVO BOLETIM IMOBILIÁRIO

  • 19 de dezembro de 2014

O Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de novembro, mostra que Águas Claras continua se destacando como a região com a maior rentabilidade imobiliária residencial do Distrito Federal. Porém, é importante destacar que, no mês analisado, as quitinetes do Guará superaram Águas Claras e fecharam com 0,46% de rentabilidade.

O Índice de Rentabilidade Imobiliária mede o quanto o aluguel em determinada região rende ao ano em relação ao seu preço de mercado. No quesito de imóveis comerciais, a região que apresentou maior rentabilidade em “Lojas” foi Taguatinga, com o índice de 0,67%, o mesmo valor registrado em outubro. Em contrapartida, na categoria “Salas Comerciais”, Águas Claras apareceu com o maior valor de 0,56%.

A amostra analisou 93% de imóveis residenciais e 7% de comerciais disponíveis para comercialização. A maior oferta continuou sendo de apartamentos de 2 dormitórios.

A capital, Brasília, segue com os valores mais altos. O maior valor foi observado em apartamentos com 4 dormitórios de, aproximadamente, 2 milhões de reais. Já em relação aos preços por metro quadrado, os apartamentos com 1 dormitório e casas com 4 dormitórios em Sobradinho apresentaram os menores valores de R$ 3.571 e R$ 1.952, respectivamente.

Em relação aos imóveis comerciais à venda, o Setor de Indústria continua registrando o maior valor mediano, de 1 milhão e 300 mil reais para lojas e  de 400 mil reais para salas comerciais, aproximadamente.  Já, Vicente Pires foi a cidade que apresentou o menor valor para lojas , de 160 mil reais.

Em novembro, foram analisados 72,3% de imóveis residenciais e 27,7% de comerciais para locação em todo o Distrito Federal. Brasília segue apresentando os maiores valores de aluguéis com destaque para as casas de 4 dormitórios no Lago Sul com um aluguel de R$ 11.000 e de R$ 6.000 no Lago Norte,  para o mesmo tipo de imóvel. No entanto, Sobradinho e Ceilândia foram as cidades que apresentaram os menores valores medianos de aluguéis de até R$ 1.500.

Quanto à locação de imóveis comerciais, a maior mediana foi encontrada nas lojas do Setor de Indústria que apresentaram um aluguel de R$ 6.490, seguido pelo Núcleo Bandeirante com um valor de R$ 3.650. Já, os maiores valores de aluguéis de salas comerciais foram verificados na Asa Norte e Lago Sul de até R$ 2.000.

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