Rogério Oliveira, vice-presidente de lançamentos imobiliários do SECOVIDF
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária de Junho com um balanço semestral do setor e concluiu que o mercado de imóveis no DF segue aquecido.
De acordo com o Vice-Presidente de Lançamentos Imobiliários, Rogerio de Oliveira Silva, o setor cresceu no primeiro semestre de 2023 em relação aos primeiros semestres dos anos anteriores.
Até o final de junho deste ano, já haviam sido realizados 28 lançamentos no Distrito Federal, totalizando 3.582 unidades lançadas, com um VGV (Volume Geral de Vendas) de R$ 2,43 bilhões. No primeiro semestre de 2022 foram feitos 26 lançamentos com VGV de R$ 2,16 bilhões, enquanto em 2021, ocorreram 27 lançamentos com VGV de R$ 1,98 bilhões.
A região de Águas Claras se destacou como a líder na quantidade de lançamentos neste primeiro semestre, assim como Samambaia e Noroeste. Vale ressaltar que Águas Claras e Samambaia tiveram 5 lançamentos cada, enquanto o Noroeste registrou 4 empreendimentos nos primeiros 6 meses do ano.
Quanto à tipologia das 3.582 unidades lançadas, 2.069 são de imóveis de 2 dormitórios; 733 unidades de 3 quartos, já os imóveis de 1 dormitório registraram 508 lançamentos e os de 4 quartos apenas 211 unidades. Em relação aos imóveis comerciais, foram lançadas 61 lojas.
De acordo com a pesquisa, Águas Claras continuou liderando com a maior quantidade de unidades disponíveis no mercado de lançamentos de imóveis neste primeiro semestre de 2023 com 1.838 unidades em oferta (25,9%). O Setor Noroeste aparece em segundo lugar com 1.625 unidades (22,9%), seguido por Samambaia com 859 unidades (12,10%).
Em relação aos preços dos imóveis do segmento de lançamentos, a Asa Sul se destacou com o valor de R$ 24.526/m², seguida pelo Sudoeste com R$ 19.340/m² e pela Asa Norte com R$ 17.986/m².
Vale ressaltar que a Asa Sul tem poucas opções de terrenos, e depois de algum tempo, recebeu o lançamento de um empreendimento de alto padrão, que está sendo vendido por mais de R$ 24.500/m2.
Porém, a região de Águas Claras se destaca pela valorização expressiva nos últimos três anos. “Atualmente a média de preços de venda de lançamentos já passa de R$ 10 mil por m²”, informa Rogério Oliveira.
