O Boletim de Conjuntura Imobiliária de setembro com amostras referentes ao mês de agosto/2023 e divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) comprova que o mercado de imóveis no DF segue aquecido neste segundo semestre do ano.
De acordo com a pesquisa, o Índice Secovi, que mede a variação de preços no mercado de revenda (imóveis de terceiros), registrou uma variação positiva de 0,63% em agosto. Os preços de revenda desses imóveis tiveram uma alta de 13,56% em 12 meses.
Para o vice-presidente de lançamentos imobiliários do Sindicato, Rogério Oliveira, a valorização dos imóveis de revenda no DF teve uma variação positiva bem maior que os principais índices de preços relevantes no mercado, como o INCC (2,83%) e o IPCA (4,15%), se analisado o acumulado de 12 meses. “Em agosto o maior preço médio por m2 entre os apartamentos de revenda (mercado de imóveis de terceiros) foi encontrado no Noroeste em imóveis de 3 quartos, registrando R$ 15.100/m2. Já entre as casas, no mês analisado, o maior preço médio nominal foi encontrado no Lago Sul de 4 milhões e meio de reais”, informou.
Vale ressaltar ainda, que em relação ao segmento de revenda o VGV – volume geral de vendas – de agosto foi de R$ 1,61 bilhão com um acumulado de R$ 17,34 bilhões em 12 meses.
O Boletim registrou também que até o final do mês de agosto de 2023 foram realizados 39 lançamentos no Distrito Federal. O Noroeste e Águas Claras foram as regiões que mais lançaram, com 8 empreendimentos cada.
Já em relação a oferta de imóveis novos ou em construção, Águas Claras continua com a maior quantidade de unidades totalizando 1.910 unidades disponíveis para venda.
No segmento de imóveis para aluguel, o Índice Secovi de locação, que mede os valores dos aluguéis no DF, apresentou uma pequena variação negativa de 0,38% em agosto, mas no acumulado de 12 meses teve valorização de 7,9%, superior ao principal índice de inflação, o IPCA.
Quanto à rentabilidade, retorno que o aluguel proporciona em relação ao valor venal do imóvel, entre os apartamentos foi registrada a maior rentabilidade em os imóveis de 1 quarto em Sobradinho (0,62% ao mês) , seguido pelos apartamentos também de 1 quarto no Noroeste (0,56% ao mês).
Segundo a pesquisa, ainda em relação à rentabilidade dos aluguéis, observou-se que as casas de 2 quartos em Ceilândia, Samambaia, Taguatinga e Sobradinho apresentaram retornos mensais entre 0,6% e 0,84% ao mês.
