A edição especial do Boletim de Conjuntura Imobiliária, divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI-DF), traz o desempenho do mercado imobiliário no ano de 2024. O levantamento aponta que o mercado de imóveis de revenda (mercado secundário) registrou um volume de vendas de 20,70 bilhões de reais, representando um crescimento expressivo de 14,5% em relação a 2023.
Para o presidente do SECOVI-DF, Ovídio Maia, o crescimento de 14,5% no volume de vendas demonstra a força do mercado imobiliário da capital. Segundo Ovídio, mesmo em um cenário desafiador com aumento das taxas de juros, o setor se manteve aquecido, impulsionado pela demanda constante e pela confiança dos investidores. O presidente destaca que esse volume só não foi mais expressivo do que em 2022, quando o ITBI ficou reduzido por 3 meses. “Agora que voltamos a ter uma redução na alíquota do ITBI, acreditamos que veremos novamente um aumento no volume de vendas no DF”, conclui.
PREÇOS DE VENDA ESTÁVEIS, MAS ALUGUÉIS SOBEM MAIS DE 26% NO DF
No ano passado, os preços dos imóveis de revenda subiram 7,81%, variação pouco significativa quando ajustada à inflação. Já os valores dos aluguéis tiveram uma alta expressiva de 26,19%, refletindo a crescente demanda e a valorização das regiões mais disputadas.
AS REGIÕES MAIS CARAS PARA MORAR NO DISTRITO FEDERAL
O levantamento especial do SECOVI-DF apontou as regiões mais valorizadas para compra e locação de imóveis no DF:
Apartamentos mais caros: O Setor Noroeste lidera o ranking com o maior preço médio por metro quadrado, atingindo R$ 15.353/m². O estudo considerou unidades de todas as tipologias (1, 2, 3 e 4 quartos) à venda em dezembro de 2024.
Casas mais caras: O Lago Sul segue sendo a região mais cara para se morar com casas que chegam a um preço médio de 4 milhões de reais. Em seguida, aparecem o Lago Norte e a Asa Sul.
MORAR DE ALUGUEL NO PLANO PILOTO ESTÁ CADA VEZ MAIS CARO
O forte aumento no preço dos aluguéis nos últimos dois anos impactou diretamente o custo de vida no Plano Piloto, onde estão concentrados os principais órgãos públicos e empresas do DF.
Apartamentos para aluguel: O Setor Noroeste lidera o ranking dos aluguéis mais caros, com um valor médio de R$ 69,75/m². O levantamento considerou o preço médio de aluguel por metro quadrado de todas as tipologias de imóveis disponíveis em dezembro de 2024.
Casas para aluguel: No segmento de casas para locação, os valores mais elevados foram registrados no Lago Sul, seguido pelo Lago Norte e pela Asa Sul. O preço médio de aluguel de casas no Lago Sul em dezembro de 2024 foi de aproximadamente 17 mil reais.
LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS EM 2024: 5.470 NOVAS UNIDADES NO DF
Em 2024, o Distrito Federal registrou 39 novos lançamentos imobiliários (mercado primário), totalizando 5.454 unidades e um VGV de 5,08 bilhões de reais.
Regiões com maior número de lançamentos em 2024: Águas Claras – 8 empreendimentos; Setor Noroeste – 7 empreendimentos e Samambaia – 4 empreendimentos.
O número de lançamentos caiu em relação aos anos anteriores. Em 2023, foram 53 empreendimentos lançados, enquanto em 2022, o total foi de 46 novos projetos.
