O mercado imobiliário do Distrito Federal registrou, em outubro, um descolamento entre os valores de aluguel e de venda no mercado de imóveis usados. A valorização acumulada dos aluguéis atingiu 8,13% em 12 meses, superando a inflação do período e outros indicadores econômicos. Já o valor de venda dos imóveis usados apresentou variação mais moderada, refletindo o impacto das taxas de juros elevadas e do crédito imobiliário mais restrito.
Comparativo – Valorização acumulada em 12 meses (outubro/2025):
1. Valor de Aluguel: +8,13%
2. INCC-M: +6,58%
3. IPCA-15 Brasília: +4,80%
4. IGP-M: +2,82%
5. Valor de Venda (mercado de revenda): +2,38%
Para o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia, o aluguel tem reagido com mais intensidade do que a venda, refletindo mudanças no comportamento das famílias e as limitações impostas pelo custo do financiamento. “O mercado de revenda segue estável, mas o aluguel se consolida como o principal vetor de valorização trazendo excelentes ganhos para quem investiu em imóveis para renda em 2025”, explica Ovídio.
VGV ATÉ OUTUBRO SUPERA TODO O VOLUME DE NEGÓCIOS DE 2024
Apesar da valorização mais contida no mercado de revenda, o Volume Geral de Vendas (VGV) mostra um desempenho expressivo em 2025. Até outubro, o VGV acumulado no Distrito Federal atingiu R$ 21,17 bilhões, superando o VGV total de 2024, que foi de R$ 20,70 bilhões. O resultado indica maior volume de negócios, mesmo em um cenário de juros elevados.
“Os números do VGV mostram que o mercado imobiliário do DF continua ativo. Mesmo com um ambiente macroeconômico mais desafiador, o volume de negócios já supera o do ano passado inteiro, o que demonstra confiança do investidor no mercado imobiliário”, informa Ovídio Maia, presidente do SECOVI-DF.
