Fundos de pensão voltam a olhar o setor

Além dos estrangeiros, os fundos de pensão brasileiros, que começaram a investir no mercado
imobiliário na década de 1990, também estão voltando a olhar o setor.
Grandes investidores diretos também buscam o país. É o caso do milionário americano Sam
Zell, cliente da Colliers e que já tem 13,77% da Gafisa, 19,1% da BR Malls – dona do Norte Shopping e do São Conrado Fashion Mall – e é sócio na Bracor, especializada em imóveis
para empresas.
Outro investimento que pode, enfim, ganhar expressão são os fundos imobiliários. Abertos a
investidores comuns, obtêm rendimento do aluguel dos imóveis ou de participação no
empreendimento, no caso de shoppings, mas nunca decolaram no Brasil.
Regulados em 1994, os poucos existentes têm como objeto apenas um imóvel, como o Torre
Almirante, no Centro do Rio, e o Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo.
– Concentrar em um não é o conceito de um fundo, de diluir o risco. Isso acontecia pela falta de recursos para investir – diz Betancourt.
No Rio, diante da falta de terrenos, as oportunidades podem estar nos retrofits. A Colliers fechou, recentemente, a venda do edifício na Avenida Presidente Vargas 850, no Centro do Rio, para esse fim.
Mas é necessário calcular bem o investimento, ou pode valer mais a pena construir um edifício novo, diz Lilian Feng, gerente de pesquisa da Jones Lang LaSalle:
– Algumas empresas compram prédios para reformar e gastam R$100 milhões. É preciso fazer a conta – diz.

ÚLTIMAS NOTÍCIAS

Conheça os números do mercado imobiliário com o Secovi-DF

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) que representa as empresas de compra e venda de imóveis, as imobiliárias, as administradoras de imóveis e…

Secovi-DF assina Convenções Coletivas de Trabalho

O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do Distrito Federal (SECOVI/DF) assinou a Convenção Coletiva de Trabalho…

Contribuição Assistencial é essencial para os Sindicatos

A Reforma Trabalhista aprovada, em 2017, extinguiu a contribuição sindical obrigatória e a tornou opcional afetando o funcionamento de diversos Sindicatos e Federações do país.…

Secovi assina convenção coletiva de trabalho com Sindicato das Secretárias

O presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do Distrito Federal (Secovi-DF), Ovídio Maia, assinou nesta terça-feira (15),…