Fundos de pensão voltam a olhar o setor

Além dos estrangeiros, os fundos de pensão brasileiros, que começaram a investir no mercado
imobiliário na década de 1990, também estão voltando a olhar o setor.
Grandes investidores diretos também buscam o país. É o caso do milionário americano Sam
Zell, cliente da Colliers e que já tem 13,77% da Gafisa, 19,1% da BR Malls – dona do Norte Shopping e do São Conrado Fashion Mall – e é sócio na Bracor, especializada em imóveis
para empresas.
Outro investimento que pode, enfim, ganhar expressão são os fundos imobiliários. Abertos a
investidores comuns, obtêm rendimento do aluguel dos imóveis ou de participação no
empreendimento, no caso de shoppings, mas nunca decolaram no Brasil.
Regulados em 1994, os poucos existentes têm como objeto apenas um imóvel, como o Torre
Almirante, no Centro do Rio, e o Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo.
– Concentrar em um não é o conceito de um fundo, de diluir o risco. Isso acontecia pela falta de recursos para investir – diz Betancourt.
No Rio, diante da falta de terrenos, as oportunidades podem estar nos retrofits. A Colliers fechou, recentemente, a venda do edifício na Avenida Presidente Vargas 850, no Centro do Rio, para esse fim.
Mas é necessário calcular bem o investimento, ou pode valer mais a pena construir um edifício novo, diz Lilian Feng, gerente de pesquisa da Jones Lang LaSalle:
– Algumas empresas compram prédios para reformar e gastam R$100 milhões. É preciso fazer a conta – diz.

ÚLTIMAS NOTÍCIAS

Secovi/DF parabeniza Basilio Jafet, novo presidente do Secovi/SP

O presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Ovídio Maia, parabeniza o Dr. Basilio Jafet, pela eleição à presidência do SECOVI/SP para o…

SECOVI/DF convida para a palestra “Seja EFICAZ, REALIZE + Negócios”

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) convida todos os empresários do setor imobiliário para a palestra sobre a eficiência de se trabalhar em…

Secovi-DF participou do 10º Prêmio Colibri, o Oscar do Mercado Imobiliário

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) marcou presença nos 10 Anos do Prêmio Colibri. O evento se tornou referência na capital federal e…

Nova modalidade de financiamento imobiliário é positiva para o setor

A linha de crédito imobiliário atrelada à inflação, lançada pela Caixa Econômica Federal, e que será medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo…